Бум жилищного строительства. Тюмень бьет рекорды по объемам ввода квадратных метров
Покупатели у квадратных метров находятся. 20% из них — ямальцы. Северяне поддерживают спрос на высоком уровне. Яна Паустовская расскажет о ситуации на рынке
В Тюмени - бум жилищного строительства. Регион побил собственные рекорды по объемам ввода жилья. В этом году домов построено на 10% больше чем в прошлом. По области показатель приближается к 3 млн квадратных метров. Из них 1 млн 200 - приходится на столицу субъекта.
В городе одновременно возводят почти 90 жилых комплексов. Здания сооружают преимущественно комфорт-класса.
«Это закрытые дворы, охраняемые территории, видеонаблюдение по всему периметру ЖК, дворы без машин. Вот такой формат у нас сейчас самый востребованный. В среднем стоимость квадратного метра - это 140 тысяч рублей за кв.м. за однокомнатную или двухкомнатную квартиры. Соответственно, чем больше квартира, тем меньше будет стоимость за кв.м», - поясняет специалист по недвижимости Эдуард Казарян.
Темпы строительства растут, а спрос на ипотеку упал - на 28%. Причина — свертывание льготных программ на новостройки и ужесточение требований на оставшиеся меры господдержки. А также значительное повышение годовых ставок.
«На текущий момент ставки по рыночной ипотеке — на вторичное жилье и на новостройки без господдержки от 25 до 27% годовых. Сейчас некоторые банки предлагают программы совместно с застройщиками. Можно ставку снизить в некоторых случаях до 16 % или даже до 10% годовых. Некоторые банки готовы выдавать кредиты под такую ставку на ближайший год или два, пока объект строится. А некоторые на более длительные сроки», - говорит специалист по недвижимости Владимир Алешин.
){kind=link}