Управляющие компании: первые результаты проведения экзамена на профпригодность

В сентябре прошлого года управляющие компании обязали получать лицензию, чтобы и дальше работать в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Срок был определен до 1 мая 15 года – иначе деятельность запретят и попросту не допустят к многоквартирным домам. Руководителям приходилось сдавать экзамены и проходить проверки в государственном жилищном надзоре.

В городе Губкинский сегодня 459 многоквартирных домов. По жилищному кодексу собственники обязаны выбрать один из способов управления – непосредственный, товарищество собственников или управляющую компанию, которая должна иметь лицензию. Сейчас в Губкинском 4 дома в 13 микрорайоне остаются без обслуживания. Собственники инициативу не проявляют, а коммунальщики не соглашаются на условия обслуживания, предложенные муниципалитетом. «Конкурс по отбору управляющих компаний по этим домам был 14 апреля. Через 3 месяца мы ещё раз попробуем объявить открытый конкурс по выбору управляющей компании в этих домах.

Ещё в новых введенных домах: в 3 домах, которые у нас ввелись в этом году»,- говорит Гульнара Хаматнурова, заведующая сектором по работе с управляющими организациями и ТСЖ управления жилищной политики. Конкурс по обслуживанию новых домов в 15 микрорайоне выиграла управляющая компания «Комплекс – 2 Сервис».

Одной из первых она прошла проверку и получила лицензию на оказание жилищных услуг населению.

«Лицензия сделала, конечно, своё, многие нерадивые организации отстранились от деятельности. Штрафные санкции, которые на сегодняшний день налагаются на компанию - на директора – минимальный штраф 250 тысяч»,- сказал директор управляющий компании «Комплекс -2 Сервис» Владимир Ленчицкий.

Штрафы за ненадлежащее управление могут повлечь за собой отказ от услуг управляющей компании и в дальнейшем, - аннулирование лицензии, которую, и так, заполучить было не просто. Процедура проходила так: до первого апреля управляющие компании размещали данные о своей деятельности на официальных сайтах «Реформа ЖКХ» и муниципального образования. Позже предприниматели сдавали экзамен на знание жилищного законодательства. Проверяла их специальная комиссия, куда вошли представители исполнительной и законодательной власти округа и общественные организации.

«Я считаю, задача основная - не контролировать, а просто упорядочить, привести в соответствии с законодательством, и таким образом дисциплинировать компании»,- считает уполномоченный по защите прав предпринимателей ЯНАО Дмитрий Бавдурный.

В результате лицензию получили 82 из 106 управляющих организаций. Одной компании города Лабытнанги комиссия отказала в лицензии. «В управлении данной организации находились всего три многоквартирных дома. Никакой угрозы, что дома останутся без управления - нет. Проведено собрание собственников, эти дома передаются другой управляющей организации»,- уверяет директор Департамента государственного жилищного надзора ЯНАО Сергей Карасёв.

Вместе с тем, ужесточаются и требования в отношении неплательщиков за жилищные услуги. Компании на таких собственников будут подавать иски. В результате таких двусторонних мер появляется гарантия, что управляющими компаниями будут проводиться своевременные текущие и капитальные ремонты домов. Поэтому, чтобы не остаться за бортом жилищно-коммунального обслуживания, собственники должны не только выбрать управляющую компанию, но и ответственно подойти к оплате жилищных услуг.