Сбербанк на Ямале провел круглый стол с застройщиками по основным изменениям в 214-ФЗ

Сбербанк в Новом Уренгое провел круглый стол на тему основных изменений в 214-ФЗ. В мероприятии приняли участие застройщики Ямала и представители Дирекции капитального строительства и жилищной политики ЯНАО.

Главной темой встречи стали последние изменения в законодательстве в связи с переходом на эскроу-счета и проектное финансирование со стороны банка. Эксперты Сбербанка рассказали об открытии и сопровождении счетов эскроу, о функциях банка, как эскроу агента и о витрине открытых счетов для застройщика в приложении Сбербанк Бизнес Онлайн.

Специалисты Дирекции капитального строительства и жилищной политики ЯНАО рассказали об особенностях финансирования таких программ как «Молодая семья» и  «Бюджетная программа», о требованиях к застройщикам по данным программам и об изменениях в сфере долевого строительства. Участники мероприятия обсудили потенциал первичного рынка жилья ЯНАО и готовность застройщиков к переходу на счета эскроу.

«Мы видим потребность наших партнеров в таких встречах. Изменения в законодательной базе окажут серьезное влияние на работу застройщиков, поэтому наша основная задача – дать разъяснения по новой модели финансирования и оказать максимальную поддержку на этапе перехода к работе с эскроу-счетами», - комментирует заместитель управляющего Новоуренгойским отделением Сбербанка Дмитрий Лобанов.

Напомним, в декабре 2018 года были утверждены поправки в законодательство о долевом строительстве, предусматривающие обязательное использование эскроу-счетов по договорам с дольщиками после 1 июля 2019 года.

Счет эскроу — это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Покупатель вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику только после ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности.  Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание денег со счета эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости.