Недвижимость в Испании: особенности и преимущества покупки

В Испании идеально сочетаются мягкие климатические условия, высокий уровень жизни, множество культурных достопримечательностей, прекрасные возможности для учебы и работы, ведения бизнеса. Страна также привлекает иностранцев, желающих купить жилую и коммерческую недвижимость. Правительство на законодательном уровне поддерживает инвесторов, предоставляет возможность получения гражданства Испании. Есть и другие преимущества, которые обязательно следует рассмотреть.

Плюсы приобретения недвижимости в Испании

Статистика демонстрирует, что жители стран СНГ находятся на втором месте (после китайцев) по количеству оформленных сделок купли-продажи. Связано это с тем, что купить квартиру в Испании действительно выгодно. Стать собственником жилой или коммерческой недвижимости можно без наличия полной суммы – можно взять ипотеку на 20-30 лет под 3% годовых. Оформить в кредит можно сумму до 80% от стоимости объекта, ссуда доступна клиентам в возрасте до 70 лет. Среди других преимуществ обладания недвижимостью необходимо отметить следующие:

• Получение вида на жительство (ВНЖ) и гражданства (в перспективе).
• Отсутствие бюрократических препятствий для иностранных инвесторов.
• Низкие цены, если сравнивать с другими странами ЕС.
• Отличная медицина и образование.
• Получение пассивного дохода от сдачи жилья в аренду.
• Множество русскоговорящих граждан.

Как получить гражданство за инвестиции в недвижимость

Программ «Золотая виза» действует в Испании и многих других государствах ЕС. Для оформления ВНЖ (вид на жительство) необходимо вложить в жилую и коммерческую недвижимость минимум 500 тыс. евро. При этом необходимо подтверждение легальности доходов и финансовой состоятельности. Данная программа позволяет на льготных условиях оформить ВНЖ с возможностью дальнейшего получения ПМЖ и статуса гражданина Испании. Специфика «Золотой визы» следующая:

• ВНЖ предоставляют на срок 2 года с дальнейшим продлением.
• Статус дают как самому инвестору, так и ближайшим родственникам.
• Через 5 лет можно претендовать на ПМЖ, а еще через 5 лет – на гражданство. Для этого необходимо строго соблюдать местные законы и исправно платить налоги на протяжении всего этого периода.

Приобретать жилье лучше всего в курортных районах Испании – в Валенсии, Каталонии, Андалусии, на Канарских островах. Его будет легче сдать в аренду для получения пассивного дохода. Для проведения сделки заручитесь поддержкой опытных консультантов, которые знают все юридические аспекты сделки купли-продажи в этой стране.