«Машиноместо» как объект недвижимости - почем стоит прикупить?

В этом году с 1 января автовладельцы получили право дарить, продавать, арендовать или покупать машиноместа, ставшие объектами недвижимости. Согласно вступившему в силу Федеральному закону, изменилась и практика государственной регистрации.

Понятие «машиноместо» для новоуренгойцев означает почти что «место под солнцем», ну, или под снегом — в тесных дворах, где площади для парковки изначально предусмотрены не были. Поставить машину поближе к подъезду — задача с переменным успехом. «Кто первый заехал, тот и поставил - вот и твое место», - считает житель Нового Уренгоя Анатолий.

И все же в городе есть цивилизация - паркинги для двух многоквартирных домов.

На проспекте Губкина отдельно стоящий теплый паркинг рассчитан на 54 места. Еще в прошлом году, люди могли купить здесь машиноместо, но только в общедолевой собственности. Соответственно вопросы покупки и продажи вызывали немало проблем. Одна из них — при продаже парковочного места нужно было добиться согласия всей полсотни собственников.

Теперь личной площадкой на парковке можно распоряжаться по своему усмотрению. Ведь если раньше в законодательстве не было понятия «машиноместо» - объект недвижимости», то вместе с новым законом оно появилось. И это отнюдь не участок перед домом, где привык парковаться автовладелец. «Это может быть отдельное здание паркинга, либо место, предусмотренное в проектной документации жилого дома, но это никоим образом не вокруг дома территория», - поясняет Эльмира Керимова, заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Новый Уренгой и Тазовскому району Управления Росреестра по ЯНАО.

Место в паркинге можно купить в любой точке города и страны, независимо от адреса проживания. Причем порядок приобретения прост. Человеку достаточно написать заявление о постановке на кадастровый учет и на регистрацию прав, оплатить госпошлину, заказать технический план. Составление этого документа пока у специалистов не вызывает вопросов. «Если раньше нужно было устанавливать какие-то ограждения, то на данный момент есть разметка, но разметку можно сделать на полу, на стенах, даже на потолках. Застройщик или собственник должны определить границы машиноместа», - объясняет корреспонденту «Вести Ямал» Марина Шулипина, директор ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации».

Что касается самого закона, многие новоуренгойцы о нем не слышали. Но одобряют:

Андрей Докучаев

- Человек будет уверен, что у него парковка законная.

Рафик Джафаров

- Вечером сдаем свою машину, утром берешь — целой, в сохранности.

Евгений Игнатьев

- Это же удобно, не будет никаких скандалов – твое-мое место!

В Новом Уренгое на каждого жителя приходится как минимум 1 автомобиль. Пока заявлений на оформление прав собственности на машиноместа не поступало. Возможно потому, что закон вступил в силу чуть менее месяца назад или людей пугает стоимость — на сегодняшний день это 700-900 тысяч рублей. И плюс оформление. Вместе с госпошлиной оно выльется в сумму более 20 тысяч рублей, но зато раз и навсегда – вы получаете свою законную парковку.