Какие изменения произошли в ипотечной системе в 2019 году

Вслед за ставками Центробанка подорожала и ипотека. Но даже в этой ситуации, по мнению специалистов, спрос на жилищные кредиты не спадает. В ситуации разбиралась корреспондент vesti-yamal.ru Мария Семенова.

Здесь будет детская, тут кухня, ванная с туалетом почти готовы, осталось сантехнику установить. Евгений считает дни до того момента, когда переедет с семьей в свою двушку. Надеется до конца января доделать ремонт. Он уверен, что вытянул счастливый билет, оформив ипотеку и получив ключи от новой квартиры в конце прошлого года.

«Последняя квартира в этом доме оставалась двухкомнатная. Удачно, я считаю, что нам очень повезло. А с тем учетом, что ставки после нового года, как вы знаете, выросли ощутимо. Я думаю, что мы запрыгнули в уходящий поезд», - говорит Евгений Фахуртдинов, участник ипотечной программы.

Он оформил льготную ипотеку незадолго до повышения цен. Ставка - всего 6 целых 45 сотых. Ежемесячный платеж съедает четверть общего семейного дохода и не так бьет по кошельку, как мог бы. В Ямальской ипотечной компании, где Евгений получил займ, минимальная процентная ставка на тот момент была 5,5 процента. Сегодня она выросла до 6,9. Для многодетных семей – 6 целых 65 сотых.

«В условиях повышения процентных ставок, ставки в рамках данного соглашения они тоже повышались. Но в любом случае ставки по льготной ипотеке будут всегда на три процента ниже рыночных ставок», - рассказала Евгения Полежаева, главный специалист Ямальской ипотечной компании.

Благодаря подписанному два года назад трехстороннему соглашению между правительством округа, Единым институтом развития в жилищной сфере «Дом.РФ» и Ямальской ипотечной компанией уже выдано 129 займов. В этом году купить жилье на первичке на льготных условиях смогут 118 семей. На компенсацию расходов в окружном бюджете заложено 40 миллионов рублей. Обратиться может любой. Но приобрести квартиру разрешат только на территории округа и только в домах, аккредитованных в ДОМ РФ. Сейчас большая часть таких объектов находятся в Новом Уренгое. Десять семей не сегодня завтра могут получить льготный займ. Стоимость ипотечных кредитов с нового года повысилась во многих банках. Базовая ставка в «Сбербанке» сегодня - 10,5 процента.

«Повышение распространяется только на вновь выдаваемые кредиты и составляет 1 процентный пункт – для кредитов с первоначальным взносом 20 и более процентов. И на 1,2 процентного пункта для кредитов с первоначальным взносом менее 20 процентов.», - уточнила Надежда Григорьева, менеджер по ипотечному кредитованию Салехардского отделения Сбербанка.

Впрочем, по мнению специалистов банка, это не сказалось на спросе на ипотечные кредиты. Желающих решить свой квартирный вопрос по-прежнему достаточно.