Эксперты назвали главное ограничение арктической ипотеки на Ямале

Главным ограничением для программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» на Ямале и в других регионах Арктики остаётся недостаточный объём первичного жилья. Соответствующие результаты исследования сервиса «Домклик» (Сбербанк) приводят «Известия».

Так, по нормативам, семье с одним ребёнком нужно минимум 54 кв. м, с двумя детьми — 60–70 кв. м, однако текущие 6 млн рублей в пяти регионах — Приморском крае, Ямало-Ненецком автономном округе, Камчатском крае, Амурской и Сахалинской областях — позволяют приобрести в новостройке только 40 «квадратов» или меньше. При этом на вторичном рынке в этих же регионах преобладает старый жилой фонд, пришли к выводу эксперты.

Несмотря на это, программа была признана ключевым драйвером строительного рынка. В Дальневосточном округе объёмы ввода жилья удвоились — с 2,5 млн кв. м в 2019 году до 4,7 млн кв. м в 2025 году, а общий объём строительства утроился. В регионах АЗ РФ только в 2024 году объём возводимого жилья увеличился на 40%.

Стабильный спрос подтверждают и ипотечные выдачи: за последние три года количество выдач по этой программе не падало ниже 30 тыс. в год, а объёмы вышли на рекорд в 2025 году — россияне оформили ДВиА на сумму более 190 млрд рублей за год.

Читайте также: Подсчитан срок накопления на первый взнос по ипотеке в ЯНАО

Самым популярным типом жилья остаются новостройки — их выбрали почти 50% заёмщиков. Готовые квартиры приобрели около 30%, загородную недвижимость — чуть более 20%. Выбор жилья сильно различается: в новостройках преобладают малометражные квартиры до 40 кв. м (39,6%), а среди готовых квартир лидируют более просторные варианты площадью 51–70 кв. м.