Ветер в окнах, лед на стенах, плесень в углах. Особенности ямальского домостроения

Дома красивые, но жить в них невозможно. «Канадская технология» возведения жилья не помогла местным строителям. Громкое название как оказалось на деле – это холодные квадратные метры плесени и падающие стены. Но самое печальное, что ни застройщик, ни заказчик - «Фонд жилья и ипотеки Приуральского района» отвечать за такие нечеловеческие условия не хотят. Страдают, конечно, люди. И немаленькую ипотеку гасят, и в ремонт вкладываются, и помещения для проживания снимают.

Ничего не делать со стенами уже не хватило терпения. Вся эта строительная пена снаружи – попытки Вячеслава сохранить тепло в доме. Температура в комнатах редко поднималась выше 10 градусов. Сейчас мужчина на свои деньги меняет полы на «теплые». В ремонт квартиры «под ключ» он вложил уже двести тысяч рублей. Купив квадратные метры за три миллиона, семья, в которой трое детей, вынуждена снимать жилье.

Вот еще одна квартира в доме-близнеце – несколько зим подряд со стен хозяева соскребали лед. Проекты домов по «канадской технологии» на поверку оказались вообще не пригодны для севера.

Издалека кажется, что дома построены из кирпича, но на самом деле это просто красивая обертка. Декоративная плитка, наклеенная на каркас. И судя по звуку – внутри этот каркас абсолютно пуст.

Районная администрация, после пачки жалоб, поступивших к ним, нашла в бюджете 9 миллионов на ремонт двух домов. Кардинальных изменений в начинке зданий пока так и не случилось.

По закону подрядчик несет гарантийные обязательства 5 лет после сдачи объекта. Но вместо этого фирма «Партнер Групп» требует признать заказчика строительства - «Фонд жилья и ипотеки Приуральского района» - банкротом. За строительство 4х домов фирма недополучили половину суммы – больше 30 миллионов рублей. Из-за претензий по качеству, «Фонд» отказался их выплачивать. Районная администрация, являясь его учредителем, уверена: ипотечный фонд стал жертвой «пробелов» в Жилищном Кодексе - предотвратить строительную халатность они не могли. Остается только разгребать последствия.

«На момент ввода в эксплуатацию действующее законодательство не предусматривало получение строительных документов, хотя скрытые недостатки были - они выявились, когда жители уже начали проживать в этих домах. «Партнер Групп» отказался в добровольном порядке устранять эти недостатки - вот такая ситуация», - рассказала начальник управления по правовым вопросам администрации Приуральского района Елена Петрова.

Чтобы не «кошмарить» малый бизнес, закон не разрешал местным чиновникам проверять качество малоэтажной застройки – ни на стадии проекта, ни во время стройки. Это мог сделать «Фонд», но и он оказался не без греха. Один из его прежних руководителей – Остапенко - в федеральном розыске за растрату денег дольщиков. В отношении его преемника – Нецынского – ведется уголовное дело. Пропавшие миллионы должны были пойти на строительство двух домов в райцентре Приуралья. 30 семей вложились в «долёвку», но не увидели ни квартир, ни денег - лишь каркасы зданий. Еще один дом даже не начали строить. Сейчас из-за дела о банкротстве, счета и имущество «Фонда» арестованы, что по сути парализовало его работу. Если суд согласится с «Партнер Групп», проблем у дольщиков может прибавиться.

«Могут быть изменены сроки возврата займа, ну и соответственно, могут быть и полностью востребованы эти займы», - и.о. директора «Фонда жилья и ипотеки Приуральского района» Алексей Баландин.

Банкротство «Фонда» будет на руку только тем, чьи квартиры на нулевой стадии строительства. Они попадут под действие окружного закона «об обманутых дольщиках» и смогут вернуть свои деньги. Между тем, в районе уже появилась новая некоммерческая организация с похожими функциями.

«Для того, чтобы защитить граждан, которые оказались в такой ситуации, администрация района начала выделять финансовые средства из местного бюджета, для того, чтобы все эти дефекты устранять. Сегодняшний фонд у нас парализован и для того, чтобы строительство не останавливалось, создали новый фонд «развития Приуралья» - его задача достроить те дома, строительство которых начал «Фонд жилья и ипотеки», - рассказала начальник управления строительства и архитектуры администрации Приуральского района Наталья Шестакова

Часть дольщиков уже перешла в его ведение. На двух долгостроях, спустя годы простоя, снова закипела работа.

«Мы облагородили в первую очередь фасад. Сейчас готовим стяжки и полы первого этажа. Утеплили полы снизу и готовимся к отделочным работам. Окончание строительства и сдача планируется в декабре», - говорит мастер строительного участка Евгений Иванычев.

И это еще не конец истории. Связаться с руководством компании «Партнер Групп» так и не удалось – со слов сотрудников компании, ее директор беспрестанно пребывает в командировке. Приуральская администрация и оскандалившийся фонд готовит встречный иск к «Партнер Групп» – все же исполнить гарантийные обязательства и вернуть затраченные на ремонт миллионы будут требовать через суд, но порядком растраченные за пятилетку нервы людям никто не вернет.